ბინის ყიდვა ერთ-ერთი ყველაზე დიდი ფინანსური გადაწყვეტილებაა. რამდენიმე შემოწმება წინასწარ დაგიცავთ დიდი პრობლემებისგან.
1. საჯარო რეესტრის ამონაწერი
ნახეთ, ვინ არის მესაკუთრე, რა ფართისაა ბინა და ხომ არ ადევს იპოთეკა, ყადაღა ან აკრძალვა. ამონაწერი ბოლო თარიღით აიღეთ.
2. გამყიდველი
- შეამოწმეთ გამყიდველის პირადობა და ემთხვევა თუ არა ის მესაკუთრეს
- თუ ბინა ქორწინებაში შეიძინეს, შეიძლება საჭირო იყოს მეუღლის თანხმობა
- თუ მესაკუთრე რამდენიმეა, ყველა მათგანის თანხმობაა საჭირო
- თუ გამყიდველი მინდობილობით მოქმედებს, შეამოწმეთ მინდობილობა
3. ახალი მშენებლობა
- აქვს თუ არა დეველოპერს მშენებლობის ნებართვა
- რა ეტაპზეა მშენებლობა
- ხელშეკრულებაში — დასრულების ვადა და პასუხისმგებლობა დაგვიანებისთვის
4. დავალიანებები და გადახდა
შეამოწმეთ კომუნალური დავალიანებები. თანხა გადაიხადეთ ისეთი გზით, რომელიც დოკუმენტურად დასტურდება — და მხოლოდ ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ ან უსაფრთხო მექანიზმით.
5. რეგისტრაცია
საკუთრება წარმოიშობა საჯარო რეესტრში რეგისტრაციით. სანამ რეგისტრაცია არ დასრულდება, ბინა იურიდიულად თქვენი არ არის.
სამართლებრივი საფუძველი
ოფიციალური ტექსტები — საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge).
სტატია ზოგადი ინფორმაციაა და არ ცვლის ადვოკატის კონსულტაციას თქვენს კონკრეტულ საქმეზე.