უძრავი ქონების ადვოკატი საქართველოში
სრული იურიდიული თანხლება უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით საქართველოში — ქონების შემოწმებიდან გარიგების გაფორმებამდე, საკუთრების რეგისტრაციამდე და დავების გადაწყვეტამდე.
უძრავი ქონების სფეროში იურიდიული თანხლება კრიტიკულად მნიშვნელოვანია. MMLAW გთავაზობთ სრულ სერვისს — ნასყიდობის ხელშეკრულებებიდან მშენებლობის ნებართვებამდე.
ადვოკატის მიერ გარიგების წინასწარი შემოწმება გაცილებით ნაკლები ჯდება, ვიდრე სადავო გარიგების შემდგომი გამოსწორება.
რაზე ვმუშაობთ
- ქონების სამართლებრივი შემოწმება
- ნასყიდობის, იჯარისა და იპოთეკის ხელშეკრულებები
- რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში
- მშენებლობის ნებართვები
- ქონებრივი დავები და გამოსახლება
- უცხოელი მყიდველების კონსულტირება
კითხვები და პასუხები
სად რეგისტრირდება საკუთრების უფლება?
საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში. საკუთრების უფლება უძრავ ნივთზე რეგისტრაციით წარმოიშობა. რეესტრის ამონაწერი აჩვენებს მესაკუთრეს და ტვირთს (იპოთეკა, ყადაღა).
შეუძლიათ უცხოელებს საქართველოში ქონების ყიდვა?
დიახ. უცხოელებს შეუძლიათ თავისუფლად შეიძინონ ბინა, სახლი და არასასოფლო-სამეურნეო მიწა. სასოფლო-სამეურნეო მიწის შეძენა უცხოელებისთვის კანონით შეზღუდულია.
რა უნდა შევამოწმო ყიდვამდე?
რეესტრის ამონაწერი (მესაკუთრე, იპოთეკა, ყადაღა, აკრძალვა), გამყიდველის უფლებამოსილება, ახალ მშენებლობაზე — ნებართვები, ასევე კომუნალური და სხვა დავალიანებები.
სამართლებრივი საფუძველი
ოფიციალური ტექსტები — საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge).