Покупка квартиры — одно из крупнейших финансовых решений. Несколько проверок заранее защитят вас от больших проблем.
1. Выписка из Публичного реестра
Проверьте, кто собственник, какова площадь квартиры и нет ли ипотеки, ареста или запрета. Возьмите свежую выписку.
2. Продавец
- Проверьте документы продавца и то, что он собственник
- Если квартира куплена в браке, может понадобиться согласие супруга
- Если собственников несколько, нужно согласие всех
- Если продавец действует по доверенности, проверьте её
3. Новостройки
- Есть ли у застройщика разрешение на строительство
- На какой стадии строительство
- В договоре — срок сдачи и ответственность за задержку
4. Долги и оплата
Проверьте коммунальные долги. Платите способом, который подтверждается документально, — и только после подписания договора или через безопасный механизм.
5. Регистрация
Право собственности возникает с момента регистрации в Публичном реестре. Пока регистрация не завершена, квартира юридически не ваша.
Правовая основа
Официальные тексты (на грузинском) — Законодательный вестник Грузии, matsne.gov.ge.
Статья носит общий информационный характер и не заменяет консультацию адвоката по вашему делу.