Покупка недвижимости в Грузии иностранцем
Иностранцы могут покупать квартиры, дома и землю несельскохозяйственного назначения в Грузии на тех же условиях, что и граждане Грузии. Мы проверяем объект, готовим договор и регистрируем право собственности — даже если вы за границей.
Сама покупка проходит быстро: право собственности возникает с момента регистрации в Публичном реестре. Риски в другом — ипотека или арест на объекте, продавец без полных полномочий или застройщик новостройки без нужных разрешений.
Если вы не можете приехать в Грузию, купить недвижимость можно по нотариальной доверенности. Документам, выданным за рубежом, как правило, нужен апостиль и заверенный перевод на грузинский — мы точно скажем, что подготовить.
Чем мы занимаемся
- Проверка собственника, ипотеки и арестов
- Проверка застройщика и разрешений для новостроек
- Договоры купли-продажи, предварительные и аренды
- Покупка по доверенности, пока вы за границей
- Регистрация собственности в Публичном реестре
- Консультация по ВНЖ на основании недвижимости
Вопросы и ответы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Грузии?
Да. Иностранные граждане и компании могут покупать квартиры, дома, коммерческие помещения и землю несельскохозяйственного назначения. Покупка сельскохозяйственной земли для иностранцев ограничена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Даёт ли покупка недвижимости вид на жительство?
Владение недвижимостью может быть основанием для краткосрочного ВНЖ, если её стоимость достигает установленного законом порога (сейчас 100 000 долларов США). ВНЖ не выдаётся автоматически — нужно подать заявление.
Можно ли купить недвижимость, не приезжая в Грузию?
Да. Вы можете выдать нотариальную доверенность (с апостилем, если подписываете за границей) адвокату или доверенному лицу, которое подпишет договор и зарегистрирует покупку за вас.
Связанная область практики: Недвижимость