Договор дарения в Грузии — квартира и доля

По договору дарения даритель безвозмездно передаёт имущество одаряемому с его согласия (Гражданский кодекс, статья 524). Дарение движимой вещи заключено с её передачей, недвижимости — с момента регистрации в Публичном реестре (статья 525).

Обещание подарить обязывает, только если оно оформлено письменно. Нельзя дарить имущество, если это лишает дарителя или его иждивенцев средств к существованию (статья 526).

Что важно знать

• Дарение можно заключить с условием или целью — если одаряемый условие не выполнит, даритель может отказаться от договора
• Дарение можно отменить, если одаряемый тяжко оскорбит дарителя или его близкого родственника или проявит грубую неблагодарность — в течение 1 года с того дня, как даритель об этом узнал
• Если даритель оказался в тяжёлом положении, он может потребовать вещь обратно, если это не поставит в тяжёлое положение одаряемого
• Подаренное имущество при наследовании может засчитываться в долю наследника

Налог

Родственники первой и второй очереди — дети, супруг, родители, братья и сёстры — налог с подаренного имущества не платят. Родственники третьей и четвёртой очереди освобождены до 150 000 лари в год; в остальных случаях стоимость облагается подоходным налогом 20%.

Дарение или завещание

При дарении имущество переходит сразу, и даритель больше им не владеет. По завещанию имущество переходит только после смерти, а завещание можно изменить в любой момент. Что лучше — зависит от вашей цели.

Частые ошибки

• Оформление купли-продажи вместо дарения — или наоборот
• Дарение, после которого дарителю негде жить
• Дарение без согласия сособственника или супруга

Подойдёт ли шаблон?

Шаблон рассчитан на общий случай и не учитывает ваших рисков — часто в нём нет именно того условия, которое понадобится при споре. Лучше подогнать договор под вашу сделку. Мы составляем договор или проверяем текст другой стороны до подписания.