# Споры с застройщиком в Грузии

При покупке квартиры в новостройке главный риск — застройщик. Помогаем покупателям, в том числе иностранцам, получить квартиру или вернуть деньги — переговорами или через суд.

- Конфиденциально

- Грузинский · English · Русский

- Первая консультация бесплатно

- Суды всех инстанций

Типичные проблемы: срыв сроков строительства, квартира не такая, как в договоре, ипотека на земле или проекте, одна квартира продана нескольким людям и неплатёжеспособность застройщика. Для каждого случая нужен свой подход.
Сначала проверяем договор, платежи, записи Публичного реестра и разрешения на строительство. Затем выбираем стратегию: переговоры, требование неустойки и убытков, расторжение договора и возврат денег, обеспечение иска — например, арест имущества — или требование в деле о несостоятельности застройщика.

## Наши услуги

- Проверка договора и застройщика до подписания

- Срыв сроков и неустойка

- Расторжение договора и возврат денег

- Ипотека или арест на квартире или земле

- Двойная продажа одной квартиры

- Требования при несостоятельности застройщика

## Вопросы и ответы

### Застройщик срывает сроки — что я могу сделать?

В зависимости от договора можно требовать неустойку, возмещение убытков или расторгнуть договор и вернуть деньги. Начинаем с проверки договора.

### Можно вести дело, если я живу за границей?

Да. Действуем от вашего имени по доверенности — и на переговорах, и в суде.

### Что сделать до оплаты квартиры?

Проверьте застройщика, собственника земли, ипотеку и разрешения и дайте договор адвокату. Это самая дешёвая защита.

## Правовая основа

- [Гражданский кодекс Грузии](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702)

- [Закон «О публичном реестре»](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/20560)

- [Гражданский процессуальный кодекс Грузии](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/29962)

Официальные тексты (на грузинском) — Законодательный вестник Грузии, matsne.gov.ge.

Связанная область практики: [Недвижимость](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/)

## Связанные темы

- [#Иностранцам](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/)

- [#Недвижимость](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/)

- [#Судебные споры](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-grazhdanskim-delam/)

-
- [Покупка недвижимости · Иностранцам](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/pokupka-nedvizhimosti/)

-
- [Выдворение из Грузии: основания, сроки и обжалование](https://mmlaw.ge/ru/blog/vydvorenie-iz-gruzii/)

-
- [Иммиграционные дела · Иностранцам](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/immigratsionnyy-advokat/)

-
- [Адвокат по гражданским делам](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-grazhdanskim-delam/)

-
- [Юрист по недвижимости](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/)

-
- [Покупка квартиры в Грузии: что проверить](https://mmlaw.ge/ru/blog/pokupka-kvartiry-chto-proverit/)

-
- [Компания и бизнес · Иностранцам](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/registratsiya-kompanii/)

-
- [Вид на жительство · Иностранцам](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/vid-na-zhitelstvo/)

Иностранцам

## Чем мы поможем

- [Уголовные дела](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/ugolovnye-dela/) — Защита при задержании или обвинении — с переводчиком и связью с консульством.

- [Иммиграционные дела](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/immigratsionnyy-advokat/) — Отказ во въезде, просрочка, выдворение и обжалование отказа в ВНЖ — быстро и на вашем языке.

- [Покупка недвижимости](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/pokupka-nedvizhimosti/) — Проверка объекта, безопасный договор и регистрация собственности — лично или удалённо.

- [Компания и бизнес](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/registratsiya-kompanii/) — Регистрация ООО или филиала, статус ИП и запуск бизнеса.

- [Разрешение на работу и ИП](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/razreshenie-na-rabotu-i-ip/) — Право на трудовую деятельность, регистрация ИП, налог 1% для малого бизнеса и подходящий ВНЖ.

- [Вид на жительство](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/vid-na-zhitelstvo/) — Рабочий, бизнес-, имущественный, семейный и инвестиционный ВНЖ — подача, продление и обжалование.

- [Семейные дела](https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/semeynye-dela/) — Международный развод, дети и алименты, признание иностранных решений.

---
Source: https://mmlaw.ge/ru/inostrantsam/spory-s-zastroyshchikom/ · MMLAW · +995 551 00 43 00 · info@mmlaw.ge