# Договор дарения в Грузии — квартира и доля В семьях имущество часто переходит по дарению — от родителей к детям, между супругами. Дарение — это просто, но у него свои правила и риски. Составляем договоры дарения и выясняем, не лучше ли другой путь — завещание или продажа. - Конфиденциально - Грузинский · English · Русский - Первая консультация бесплатно - Суды всех инстанций По договору дарения даритель безвозмездно передаёт имущество одаряемому с его согласия (Гражданский кодекс, статья 524). Дарение движимой вещи заключено с её передачей, недвижимости — с момента регистрации в Публичном реестре (статья 525). Обещание подарить обязывает, только если оно оформлено письменно. Нельзя дарить имущество, если это лишает дарителя или его иждивенцев средств к существованию (статья 526). ## Что важно знать - Дарение можно заключить с условием или целью — если одаряемый условие не выполнит, даритель может отказаться от договора - Дарение можно отменить, если одаряемый тяжко оскорбит дарителя или его близкого родственника или проявит грубую неблагодарность — в течение 1 года с того дня, как даритель об этом узнал - Если даритель оказался в тяжёлом положении, он может потребовать вещь обратно, если это не поставит в тяжёлое положение одаряемого - Подаренное имущество при наследовании может засчитываться в долю наследника ## Налог Родственники первой и второй очереди — дети, супруг, родители, братья и сёстры — налог с подаренного имущества не платят. Родственники третьей и четвёртой очереди освобождены до 150 000 лари в год; в остальных случаях стоимость облагается подоходным налогом 20%. ## Дарение или завещание При дарении имущество переходит сразу, и даритель больше им не владеет. По завещанию имущество переходит только после смерти, а завещание можно изменить в любой момент. Что лучше — зависит от вашей цели. ## Частые ошибки - Оформление купли-продажи вместо дарения — или наоборот - Дарение, после которого дарителю негде жить - Дарение без согласия сособственника или супруга ## Подойдёт ли шаблон? Шаблон рассчитан на общий случай и не учитывает ваших рисков — часто в нём нет именно того условия, которое понадобится при споре. Лучше подогнать договор под вашу сделку. Мы составляем договор или проверяем текст другой стороны до подписания. ## Наши услуги - Договор дарения квартиры, дома или земли - Дарение доли или акций - Дарение с условием — например, с сохранением права дарителя жить в квартире - Оценка налога до дарения - Регистрация в Публичном реестре - Отмена или оспаривание дарения ## Вопросы и ответы ### Когда квартира переходит к одаряемому? С момента регистрации в Публичном реестре. ### Можно ли отменить дарение? Только в случаях из закона — например, при грубой неблагодарности одаряемого (в течение 1 года) или если даритель оказался в тяжёлом положении. ### Платить ли налог при дарении квартиры ребёнку? Нет. Дарение между родственниками первой и второй очереди налогом не облагается. ### Можно ли взять шаблон из интернета? Можно, но шаблон рассчитан на общий случай и часто в нём нет именно того условия, которое понадобится при споре. Лучше подогнать договор под вашу сделку или дать его проверить адвокату до подписания. ## Правовая основа - [Гражданский кодекс Грузии](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/31702) - [Налоговый кодекс Грузии](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1043717) Официальные тексты (на грузинском) — Законодательный вестник Грузии, matsne.gov.ge. ## Связанные темы - [#Недвижимость](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/) - [#Семья и дети](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-semeynym-delam/) - - [Раздел имущества супругов при разводе](https://mmlaw.ge/ru/razdel-imushchestva-suprugov/) - - [Долги из-за азартных игр](https://mmlaw.ge/ru/dolgi-iz-za-azartnykh-igr/) - - [Юрист по недвижимости](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/) - - [Адвокат по наследству](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-nasledstvu/) - - [Юридическая помощь гражданам Грузии за рубежом](https://mmlaw.ge/ru/grazhdanam-gruzii-za-rubezhom/) - - [Покупка квартиры в Грузии: что проверить](https://mmlaw.ge/ru/blog/pokupka-kvartiry-chto-proverit/) - - [Завещание](https://mmlaw.ge/ru/zaveshchanie-v-gruzii/) - - [Квартира в «гирао»](https://mmlaw.ge/ru/girao-kvartira-zalog/) Области практики ## Другие области практики - [Уголовная защита](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-ugolovnym-delam/) — Защита на каждом этапе — от следствия и задержания до суда и обжалования. - [Наркотические преступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-narkoticheskim-delam/) — Защита по делам о приобретении, хранении, сбыте и ввозе наркотиков — а также при штрафах и административном аресте. - [Киберпреступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-kiberprestupleniyam/) — Защита по делам о киберпреступлениях и помощь жертвам онлайн-мошенничества, взлома аккаунтов и шантажа. - [Имущественные преступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-imushchestvennym-prestupleniyam/) — Защита по делам о краже, грабеже, разбое, мошенничестве, вымогательстве, присвоении и растрате. - [Экономические преступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-ekonomicheskim-delam/) — Защита по делам об уклонении от налогов, отмывании денег, таможенных и других экономических обвинениях. - [Коррупционные и должностные преступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-korruptsionnym-delam/) — Защита по делам о взятке, торговле влиянием и злоупотреблении должностными полномочиями. - [Насильственные преступления](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-nasilstvennym-prestupleniyam/) — Защита по делам о побоях, причинении вреда здоровью, угрозах и убийстве — включая необходимую оборону. - [Ювенальная юстиция](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-delam-nesovershennoletnikh/) — Специализированная защита несовершеннолетних — с заботой об их правах и будущем. - [Гражданские споры](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-grazhdanskim-delam/) — Споры по договорам, имуществу и возмещению ущерба — переговоры или суд. - [Административное право](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-administrativnym-delam/) — Обжалование решений госорганов, штрафов, разрешений и лицензий. - [Трудовые споры](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-trudovym-sporam/) — Незаконное увольнение, невыплата зарплаты и трудовые договоры — для работников и работодателей. - [Корпоративное право](https://mmlaw.ge/ru/korporativnyy-yurist/) — Регистрация компаний, договоры, комплаенс и вопросы участников. - [Недвижимость](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/) — Проверка объекта, договоры купли-продажи, регистрация и имущественные споры. - [Семейное право](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-semeynym-delam/) — Развод, место жительства ребёнка, алименты и раздел имущества — деликатно. - [Наследство](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-nasledstvu/) — Принятие наследства, свидетельство о праве на наследство, завещания и споры между наследниками. - [Интеллектуальная собственность](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-intellektualnoy-sobstvennosti/) — Товарные знаки, авторские права и защита ваших творческих и бизнес-активов. --- Source: https://mmlaw.ge/ru/dogovor-dareniya-v-gruzii/ · MMLAW · +995 551 00 43 00 · info@mmlaw.ge