# Декларация по налогу на имущество в Грузии: кто подаёт Налог на имущество физлиц в Грузии: кто платит (с 2026 года — доход семьи более 100 000 лари), сроки, ставка и штрафы. [Налоговые споры](https://mmlaw.ge/ru/nalogovyy-advokat/) · 19 октября 2026 г. · 5 мин чтения · Обновлено: 20 октября 2026 г. Физическое лицо в Грузии платит налог на имущество, только если годовой доход его семьи выше установленного законом порога. 30 сентября 2026 года порог вырос с 40 000 до 100 000 лари, и новое правило действует уже для декларации этого года. Поэтому многие семьи, которые платили до сих пор, в этом году ничего не должны. ## Коротко ВопросПравилоКто платитСемья с годовым доходом более 100 000 лариЧто облагаетсяКвартира, дом, другое здание, незавершённое строительство, легковой автомобиль, яхта, самолётСтавка0,8–1% рыночной стоимости имущества в годЗемляОблагается независимо от доходаСрок декларацииНе позднее 1 ноябряСрок оплатыНе позднее 15 ноября ## Кого это касается Налог есть, если выполнены оба условия: у вас в собственности облагаемое имущество и доход вашей семьи за предыдущий год превысил 100 000 лари (статьи 201 и 206 Налогового кодекса). Если доход 100 000 лари или меньше, налога на квартиру, дом и автомобиль нет. Облагаемое имущество: квартира, дом, другое здание или его часть, незавершённое строительство, легковой автомобиль, яхта, вертолёт и самолёт. У земли свои правила: если на 1 апреля у вас есть земля, налог касается вас независимо от дохода, если земля не освобождена законом (статьи 203 и 206). Если Служба доходов начисляет налог на землю по данным Публичного реестра или муниципалитета, подавать декларацию по земле не нужно (статья 205). ## Кто считается семьёй и какой доход учитывается - Семья — это вы, супруг и несовершеннолетние дети, а также постоянно живущие с вами родители, дети, братья и сёстры, бабушки, дедушки и внуки, если у вас общее хозяйство. Кто живёт с вами, вы определяете сами (статья 8) - Учитывается весь доход: зарплата, доход от бизнеса и другие доходы - Для лица со статусом малого бизнеса учитывается 25% оборота - Не учитывается: имущество, полученное от члена семьи по наследству, в дар или при разводе; деньги от продажи квартиры или дома, которыми владели более 2 лет; доход микробизнеса или с фиксированным налогом (статья 202) ## Сколько платить Ставка — 0,8–1% в год от рыночной стоимости имущества на конец прошлого года (статья 202). Точную ставку в этих пределах устанавливает местное собрание (сакребуло). Если имущество было у вас только часть года, налог считается пропорционально. Налог рассчитывает Служба доходов на основе вашей декларации — вы сообщаете данные об имуществе и доходе. ## Сроки - Декларация — не позднее 1 ноября, данные об имуществе за предыдущий год (статья 205) - Оплата — не позднее 15 ноября, на единый казначейский код 101001000 - Если последний день выпадает на субботу, воскресенье или праздник, срок переносится на следующий рабочий день; подать онлайн или оплатить банковским переводом можно до 24:00 этого дня (статья 3 Налогового кодекса). Например, в 2026 году — 2 и 16 ноября - Декларация подаётся на rs.ge, из вашего личного кабинета ## Когда подавать не нужно - Если доход семьи за прошлый год не превышал 100 000 лари и облагаемой земли у вас нет, подавать декларацию не обязательно - Если вы подавали декларацию в прошлом году и ничего не изменилось, в этом году можно не подавать — Служба доходов начислит налог на условиях прошлогодней декларации - Если вы подавали декларацию в прошлом году, а в этом налога нет, нужно сообщить Службе доходов, что подавать не будете (статья 205) Если доход или имущество изменились — например, в прошлом году доход превышал 100 000 лари, а в этом нет, — подайте новую декларацию, чтобы налог не начислили по старым данным. ## Штрафы за просрочку - Декларация подана с опозданием до 2 месяцев — штраф 5% от суммы налога; более 2 месяцев — 10% (статья 274) - Если налог к уплате равен нулю, штрафа за опоздание нет - Просрочка оплаты — пеня 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день (статья 272) ## Если вы не согласны Решение Службы доходов — например, начисление или штраф — обжалуется в Службе доходов в течение 30 дней с момента получения. Её решение обжалуется в течение 20 дней в Совете по рассмотрению споров при Минфине или в суде (статьи 299 и 305). Если срок пропущен, сумма считается признанной. ## Как мы поможем - Проверим, должны ли вы платить налог по новому порогу 100 000 лари - Поможем подать декларацию или уведомление о неподаче - Обжалуем неверное начисление, штраф и пеню - Представим вас в Службе доходов, Совете по спорам и в суде ## Правовая основа - [Налоговый кодекс Грузии](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1043717) Официальные тексты (на грузинском) — Законодательный вестник Грузии, matsne.gov.ge. Важно: статья носит общий характер и подготовлена по законодательству, действующему на дату публикации. Законы меняются, а каждое дело индивидуально, поэтому этот текст не заменяет консультацию адвоката. Прежде чем действовать на основе этой информации, свяжитесь с нами. MMLAW не несёт ответственности за решения, принятые только на основе этой статьи. [Налоговый адвокат](https://mmlaw.ge/ru/nalogovyy-advokat/) ## Часто задаваемые вопросы ### Кто должен подавать декларацию по налогу на имущество? Физлицо, у которого есть облагаемое имущество и доход семьи за прошлый год превысил 100 000 лари, а также владелец облагаемой земли на 1 апреля — независимо от дохода. Декларация по земле не нужна, если Служба доходов начисляет налог на землю по данным Публичного реестра или муниципалитета. Срок — не позднее 1 ноября; в 2026 году, так как 1 ноября — воскресенье, — 2 ноября. ### Порог 40 000 лари ещё действует? Нет. С 30 сентября 2026 года порог — 100 000 лари, и это правило действует уже для декларации этого года. ### Что будет, если не подать декларацию? Если налог есть, штраф за опоздание — 5% налога (до 2 месяцев) или 10% (более 2 месяцев), плюс ежедневная пеня на неуплаченную сумму. Если налог равен нулю, штрафа нет. ### Есть ли налог на имущество за машину? Легковой автомобиль — облагаемое имущество, но налог есть, только если доход семьи превышает 100 000 лари. ## Связанные темы - [#Недвижимость](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/) - [#Бизнес](https://mmlaw.ge/ru/korporativnyy-yurist/) - - [Налог с продажи недвижимости в Грузии: 2 года и 5%](https://mmlaw.ge/ru/blog/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-gruzii/) - - [Составление и проверка договоров](https://mmlaw.ge/ru/sostavlenie-dogovorov/) - - [Адвокат по гражданским делам](https://mmlaw.ge/ru/advokat-po-grazhdanskim-delam/) - - [Юрист по недвижимости](https://mmlaw.ge/ru/yurist-po-nedvizhimosti/) - - [Покупка квартиры в Грузии: что проверить](https://mmlaw.ge/ru/blog/pokupka-kvartiry-chto-proverit/) - - [Квартира в «гирао»](https://mmlaw.ge/ru/girao-kvartira-zalog/) - - [Договор аренды квартиры](https://mmlaw.ge/ru/dogovor-arendy-kvartiry/) - - [Ипотека](https://mmlaw.ge/ru/ipoteka-v-gruzii/) Блог ## Все статьи - [Уголовная защита](https://mmlaw.ge/ru/blog/inostranets-zaderzhan-v-gruzii/) — Иностранца задержали в Грузии: права и первые шаги 11 октября 2026 г. · 5 мин чтения - [Административное право](https://mmlaw.ge/ru/blog/vydvorenie-iz-gruzii/) — Выдворение из Грузии: основания, сроки и обжалование 11 октября 2026 г. · 5 мин чтения --- Source: https://mmlaw.ge/ru/blog/deklaratsiya-nalog-na-imushchestvo-gruziya/ · MMLAW · +995 551 00 43 00 · info@mmlaw.ge