# ქონების დეკლარაცია: ვის ეხება, ვადა და ჯარიმა

ფიზიკური პირის ქონების გადასახადის დეკლარაცია: ვის ეხება (2026 წლიდან — 100 000 ლარზე მეტი შემოსავალი), ვადა, განაკვეთი და ჯარიმა.
[საგადასახადო დავები](https://mmlaw.ge/ka/sagadasakhado-advokati/) · 19 ოქტომბერი, 2026 · 5 წთ საკითხავი · განახლდა: 20 ოქტომბერი, 2026

ქონების გადასახადს ფიზიკური პირი მხოლოდ მაშინ იხდის, თუ მისი ოჯახის წლიური შემოსავალი კანონით დადგენილ ზღვარს აღემატება. 2026 წლის 30 სექტემბრიდან ეს ზღვარი 40 000-დან 100 000 ლარამდე გაიზარდა და ახალი წესი უკვე წლევანდელ დეკლარაციაზეც ვრცელდება. ამიტომ ბევრ ოჯახს, რომელიც აქამდე იხდიდა, წელს გადასახადი აღარ აქვს.

## მოკლედ

საკითხიწესივინ იხდისოჯახი, რომლის წლიური შემოსავალი 100 000 ლარს აღემატებარა იბეგრებაბინა, სახლი, სხვა შენობა, დაუმთავრებელი მშენებლობა, მსუბუქი ავტომობილი, იახტა, თვითმფრინავიგანაკვეთიქონების საბაზრო ღირებულების 0.8–1% წელიწადშიმიწაიბეგრება შემოსავლის მიუხედავადდეკლარაციის ვადაარა უგვიანეს 1 ნოემბრისაგადახდის ვადაარა უგვიანეს 15 ნოემბრისა

## ვის ეხება

გადასახადი გაქვთ, თუ ორივე პირობა ერთად სრულდება: თქვენს საკუთრებაშია დასაბეგრი ქონება და თქვენი ოჯახის შემოსავალმა წინა წელს 100 000 ლარს გადააჭარბა (საგადასახადო კოდექსის 201-ე და 206-ე მუხლები). თუ შემოსავალი 100 000 ლარი ან ნაკლებია, ბინაზე, სახლსა და მანქანაზე გადასახადი არ გაქვთ.
დასაბეგრი ქონებაა: ბინა, სახლი, სხვა შენობა ან მისი ნაწილი, დაუმთავრებელი მშენებლობა, მსუბუქი ავტომობილი, იახტა, შვეულმფრენი და თვითმფრინავი. მიწას ცალკე წესი აქვს: თუ 1 აპრილის მდგომარეობით მიწა გაქვთ, გადასახადი შემოსავლის მიუხედავად გეხებათ, თუ მიწა კანონით გათავისუფლებული არ არის (203-ე და 206-ე მუხლები). თუ მიწის გადასახადს შემოსავლების სამსახური საჯარო რეესტრის ან მუნიციპალიტეტის მონაცემებით დაგარიცხავთ, მიწის დეკლარაციის წარდგენა არ გევალებათ (205-ე მუხლი).

## ვინ ითვლება ოჯახად და რა შემოსავალი ითვლება

- ოჯახია თავად თქვენ, მეუღლე და არასრულწლოვანი შვილები, აგრეთვე თქვენთან მუდმივად მცხოვრები მშობლები, შვილები, და-ძმა, ბებია-ბაბუა და შვილიშვილები, თუ საერთო მეურნეობას ეწევით. ვინ ცხოვრობს თქვენთან ერთად, თავად განსაზღვრავთ (მე-8 მუხლი)

- ითვლება ყველა შემოსავალი: ხელფასი, ბიზნესის შემოსავალი და სხვა შემოსავალი

- მცირე ბიზნესის სტატუსის მქონე პირს ბრუნვის 25% ეთვლება

- არ ითვლება: ოჯახის წევრისგან მემკვიდრეობით, ჩუქებით ან განქორწინებისას მიღებული ქონება, 2 წელზე მეტი ხნის ბინის ან სახლის გაყიდვით მიღებული თანხა და მიკრო ბიზნესის ან ფიქსირებული გადასახადის შემოსავალი (202-ე მუხლი)

## რამდენს გადაიხდით

განაკვეთი ქონების წინა წლის ბოლოს არსებული საბაზრო ღირებულების 0.8–1%-ია წელიწადში (202-ე მუხლი). ზუსტ განაკვეთს ამ ფარგლებში მუნიციპალიტეტის საკრებულო ადგენს. თუ ქონება წლის მხოლოდ ნაწილში გქონდათ, გადასახადი იმ დროის პროპორციულად ითვლება.
გადასახადს შემოსავლების სამსახური ითვლის თქვენი დეკლარაციის მიხედვით — თქვენ ქონებისა და შემოსავლის მონაცემებს აცხადებთ.

## ვადები

- დეკლარაცია — არა უგვიანეს 1 ნოემბრისა. ქონების მონაცემები წინა წლის მიხედვით შეგაქვთ (205-ე მუხლი)

- გადახდა — არა უგვიანეს 15 ნოემბრისა, ერთიან სახაზინო კოდზე 101001000

- თუ ბოლო დღე შაბათს, კვირას ან უქმე დღეს ემთხვევა, ვადა შემდეგ სამუშაო დღემდე გრძელდება; ელექტრონულად წარდგენა და საბანკო გადარიცხვა ამ დღის 24 საათამდეა შესაძლებელი (საგადასახადო კოდექსის მე-3 მუხლი). მაგალითად, 2026 წელს — 2 და 16 ნოემბერი

- დეკლარაცია rs.ge-ზე, თქვენი გვერდიდან წარედგინება

## როდის არ უნდა შეავსოთ

- თუ ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 100 000 ლარს არ აღემატებოდა და დასაბეგრი მიწა არ გაქვთ, დეკლარაციის წარდგენა არ გევალებათ

- თუ შარშან დეკლარაცია წარადგინეთ და მონაცემები არ შეცვლილა, წელს შეგიძლიათ არ წარადგინოთ — შემოსავლების სამსახური გადასახადს შარშანდელი დეკლარაციის პირობებით დაგარიცხავთ

- თუ შარშან დეკლარანტი იყავით, წელს კი გადასახადი არ გაქვთ, შემოსავლების სამსახურს უნდა აცნობოთ, რომ დეკლარაციას არ წარადგენთ (205-ე მუხლი)

თუ შემოსავალი ან ქონება შეიცვალა — მაგალითად, შარშან 100 000 ლარს აღემატებოდა, წელს კი არა — ახალი დეკლარაცია წარადგინეთ, რომ გადასახადი ძველი მონაცემებით არ დაგერიცხოთ.

## ჯარიმა, თუ ვადა გაგიცდათ

- დეკლარაციის დაგვიანება 2 თვემდე — გადასახადის 5%-ის ოდენობის ჯარიმა; 2 თვეზე მეტი — 10% (274-ე მუხლი)

- თუ გადასახდელი გადასახადი ნულია, დაგვიანებისთვის ჯარიმა არ არის

- გადახდის დაგვიანება — საურავი, გადაუხდელი თანხის 0.05% ყოველ დღეზე (272-ე მუხლი)

## თუ არ ეთანხმებით

შემოსავლების სამსახურის გადაწყვეტილება — მაგალითად, დარიცხვა ან ჯარიმა — ჩაბარებიდან 30 დღეში საჩივრდება შემოსავლების სამსახურში. მისი გადაწყვეტილება 20 დღეში საჩივრდება დავების განხილვის საბჭოში ფინანსთა სამინისტროსთან ან სასამართლოში (299-ე და 305-ე მუხლები). ვადის გაშვებისას თანხა აღიარებულად ითვლება.

## როგორ დაგეხმარებით

- შევამოწმებთ, გეკისრებათ თუ არა გადასახადი ახალი 100 000-ლარიანი ზღვრით

- დაგეხმარებით დეკლარაციის ან უარის შეტყობინების წარდგენაში

- გავასაჩივრებთ არასწორ დარიცხვას, ჯარიმასა და საურავს

- წარგადგენთ შემოსავლების სამსახურში, დავების საბჭოსა და სასამართლოში

## სამართლებრივი საფუძველი

- [საგადასახადო კოდექსი](https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1043717)

ოფიციალური ტექსტები — საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge).

მნიშვნელოვანია: სტატია ზოგადი ინფორმაციაა და მომზადებულია გამოქვეყნების დღეს მოქმედი კანონმდებლობით.
კანონი იცვლება, თითოეული საქმე კი განსხვავებულია — ამიტომ ეს ტექსტი არ ცვლის ადვოკატის კონსულტაციას. სანამ ამ ინფორმაციის საფუძველზე რამეს გადაწყვეტთ, დაგვიკავშირდით. MMLAW არ აგებს პასუხს მხოლოდ ამ სტატიაზე დაყრდნობით მიღებულ გადაწყვეტილებებზე.

[საგადასახადო ადვოკატი](https://mmlaw.ge/ka/sagadasakhado-advokati/)

## ხშირად დასმული კითხვები

### ვის ეხება ქონების დეკლარაციის შევსება?

ფიზიკურ პირს, რომელსაც დასაბეგრი ქონება აქვს და რომლის ოჯახის შემოსავალი წინა წელს 100 000 ლარს აღემატებოდა, აგრეთვე იმას, ვისაც 1 აპრილის მდგომარეობით დასაბეგრი მიწა აქვს — შემოსავლის მიუხედავად. მიწის დეკლარაცია საჭირო არ არის, თუ მიწის გადასახადს შემოსავლების სამსახური საჯარო რეესტრის ან მუნიციპალიტეტის მონაცემებით დაგარიცხავთ. დეკლარაცია არა უგვიანეს 1 ნოემბრისა წარედგინება; 2026 წელს, რადგან 1 ნოემბერი კვირაა, — 2 ნოემბრამდე ჩათვლით.

### 40 000 ლარის ზღვარი ისევ მოქმედებს?

არა. 2026 წლის 30 სექტემბრიდან ზღვარი 100 000 ლარია და ეს წესი წლევანდელ დეკლარაციაზეც ვრცელდება.

### რა მოხდება, თუ დეკლარაციას არ შევავსებ?

თუ გადასახადი გაქვთ, დაგვიანებისთვის ჯარიმაა გადასახადის 5% (2 თვემდე) ან 10% (2 თვეზე მეტი), გადაუხდელ თანხას კი ყოველდღიური საურავი ემატება. თუ გადასახადი ნულია, ჯარიმა არ არის.

### მანქანაზე ქონების გადასახადი არის?

მსუბუქი ავტომობილი დასაბეგრი ქონებაა, მაგრამ გადასახადი მხოლოდ მაშინ გაქვთ, თუ ოჯახის შემოსავალი 100 000 ლარს აღემატება.

## დაკავშირებული თემები

- [#უძრავი ქონება](https://mmlaw.ge/ka/udzravi-konebis-advokati/)

- [#ბიზნესი](https://mmlaw.ge/ka/korporatiuli-samartlis-advokati/)

-
- [ბინის გაყიდვის გადასახადი: 2 წელი, 5% და დეკლარაცია](https://mmlaw.ge/ka/blogi/binis-gayidvis-gadasakhadi/)

-
- [ხელშეკრულების შედგენა და შემოწმება](https://mmlaw.ge/ka/khelshekrulebis-shedgena/)

-
- [სამოქალაქო სამართლის ადვოკატი](https://mmlaw.ge/ka/samokalako-samartlis-advokati/)

-
- [უძრავი ქონების ადვოკატი](https://mmlaw.ge/ka/udzravi-konebis-advokati/)

-
- [ბინის ყიდვა — რა უნდა შევამოწმოთ?](https://mmlaw.ge/ka/blogi/binis-qidva-ra-shevamotsmot/)

-
- [ბინის გირაო](https://mmlaw.ge/ka/binis-girao/)

-
- [ბინის ქირავნობის ხელშეკრულება](https://mmlaw.ge/ka/binis-kiravnobis-khelshekruleba/)

-
- [იპოთეკა](https://mmlaw.ge/ka/ipoteka/)

ბლოგი

## ყველა სტატია

- [სისხლის სამართალი](https://mmlaw.ge/ka/blogi/utskhoeli-dakaves-sakartveloshi/) — უცხოელი დააკავეს საქართველოში: უფლებები და პირველი ნაბიჯები 11 ოქტომბერი, 2026 · 5 წთ საკითხავი

- [ადმინისტრაციული სამართალი](https://mmlaw.ge/ka/blogi/sakartvelodan-gadzeveba/) — საქართველოდან გაძევება: საფუძვლები, ვადები და გასაჩივრება 11 ოქტომბერი, 2026 · 5 წთ საკითხავი

---
Source: https://mmlaw.ge/ka/blogi/qonebis-deklaratsia-fizikuri-piri/ · MMLAW · +995 551 00 43 00 · info@mmlaw.ge